2019年銀行房貸利率表?2019年房貸計算器怎么計算
2019-02-13 08:24 南方財富網
目前市面上的房貸利率還是與央行基準貸款利率息息相關,常說的房貸利率上浮5%,10%或八折九折等,都是在央行基準貸款利率上調整的。那么2019年央行基準貸款利率是多少呢?
央行基準利率最近一次調整時間是2015年10月24日。
一年(含)以內的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長期貸款利率是4.9%。
一般情況下,房貸都是五年以上長期貸款,因此常說的上浮*%,都是在4.9%的基礎上上浮。
房貸利率上浮5%,表示在該銀行申請房貸,房貸利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;
房貸利率上浮10%,表示在該銀行申請房貸,房貸利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;
房貸利率八折,表示在該銀行申請房貸,房貸利率是4.9%×80%=3.92%.
利息=本金*房貸利率*貸款年限
因此,我們可以發現同等條件下,在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算,折扣越低,利息越少。
今年房貸計算器怎么計算?
房貸計算器2019:房貸利率已經更新至2019年1月1日
等額本息還款:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款:將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
2019年公積金貸款最高額度說明
北京:市管公積金貸款最高120萬元,國管公積金最高貸款120萬元
上海:個人公積金貸款最高60萬元,家庭最高貸款120萬元
廣州:個人公積金貸款最高60萬元,夫妻雙方最高貸款100萬元
成都:個人公積金貸款最高40萬元,家庭公積金貸款最高70萬元,成都公積金貸款額度為個人繳存余額20倍
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