2月20日起五年期LPR下調!百萬房貸20年月供或省133元
2024-02-20 10:53 財經搜羅站
結束連續5個月“按兵不動”的貸款市場報價利率(LPR)今起迎來下調,幅度超預期!
2月20日,最新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐,五年期LPR下調至3.95%,較之前的4.2%降低了25個基點。這一變化對于有房貸壓力的廣大市民來說,無疑是一個好消息。如以商貸額度100萬元、貸款20年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降25個基點,月供減少約133元,累積20年月供減少約31888元。
不過這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。
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