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    深圳買房貸款利息是多少?2024深圳農商銀行首套房貸款利率

    2024-02-27 14:58 小希雜談

      現在銀行的貸款利率一直是人們關注的焦點。畢竟如果有買房或者買車等資金不足的就會去貸款,那么我們就會考慮相關的貸款利率。那你知道我國2024深圳農商銀行貸款利率的最新利率嗎?南方財富網小希會給你一份貸款利率清單。

      今日南方財富網小希為您提供2024年深圳農商銀行貸款利率調整最新消息查詢:

      深圳農村商業銀行(以下簡稱“深圳農商行”)成立于2005年12月,是經中國銀監會批準,全國首批由副省級以上城市農村信用社改制組建的股份制農商銀行。成立以來,深圳農商行確立了“社區零售銀行”的經營定位和“經營、穩健發展”的經營文化,為深圳1600萬個人客戶和27萬中小企業客戶提供智能化、綜合化的金融服務。

      截至2019年末,深圳農商行下轄1家分行、29家支行,共設立208家營業網點,網點數量位居深圳同業前列;集團資產規模實現新突破,資產總額達4220.01億元,其中母行資產規模為3669.56億元,資本凈額313.73億元,2019年度實現凈利潤46.79億元,凈資產回報率達16.56%。在英國《銀行家》雜志2019年的“全球銀行1000強”中,深圳農商行排名第300位,資本回報率位列國內銀行第3位。

      作為長期扎根深圳的本土銀行,深圳農商行緊貼深圳經濟發展脈搏,專注服務民營企業和中小微企業,傾力支持實體經濟發展。近年來,深圳農商行堅持科技與創新雙輪驅動,深入“零售+科技”雙特色發展:持續深耕零售金融業務,以產品、服務和金融科技賦能零售新發展,著力打造精品零售銀行;緊跟深圳產業結構升級步伐,積極創新科創企業金融服務,助推科創企業發展壯大。

      2024年深圳農商銀行房貸利率表查詢

      央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

      央行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

      降息后深圳最新房貸利率調整為住宅首套:LPR3.95%-10bp=3.85%,住宅二套:LPR3.95%+30bp=4.25%,公寓商貸:LPR3.95%+60bp=4.55%。當前公積金貸款首套利率為3.1%,二套利率為3.575%。

      LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

      如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

      不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

      具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

      目前,全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調25BP后,統一房貸利率下限突破4%關口。   

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