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    九江銀行住房按揭利率多少?九江市住房貸款利率調整2024

    2024-02-24 15:39 一路都在說財經

      九江銀行住房按揭利率多少?九江市住房貸款利率調整2024

      九江銀行,原名九江市商業銀行,由當時九江城區的八家城市信用社組建而成,于2000年11月18日正式開業。2018年7月10日,我行在香港聯合交易所主板成功上市(股票代碼:6190.HK),成為江西省第一家、中部地區第一家、全國第二家在香港聯交所主板掛牌上市的地級城市商業銀行。

      甫立之初的九江市商業銀行網點不到十家、人員不過百人、資產總額僅有七億元,不良資產包袱沉重。雖然弱小,我行卻依然果敢地闖入了中國金融的大潮。二十一年來,我行始終堅持“高質量建引領高質量可持續發展”,以建統領全行發展,不斷強化委在經營管理作用,推動全行實現了從幾家小門臉到擁有網點270余家,資產總額突破4300億元的性跨越,連續七年納稅超10億元,2020年納稅超20億元,達21.66億元,連續八年入庫稅收排名九江市本土企業第一,2011年榮獲中組部“全國先進基層組織”稱號。在全球雜志英國《銀行家》的“2021年全球銀行1000強榜單”中,我行位居全球銀行業第331位,中國銀行業第57位;福布斯的“2021福布斯全球企業2000強榜單”中,我行位列第1853位。

      截至2021年6月末,全行在崗員工人數5153人(含村鎮銀行),平均年齡28.82歲,大學以上文化程度占99.26%,碩士及以上520人,下轄13家分行、9個事業部管理機構,于2020年9月完成江西省內縣域機構,實現了全省100個縣(市、區)機構的全覆蓋,在北京、江蘇、山東、廣東和江西等五省份主發起設立北京大興九銀村鎮銀行、中山小欖村鎮銀行等20家村鎮銀行。

      2024年九江銀行房貸利率表查詢

      央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

      央行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

      九江市首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為LPR-40BP,自2024年1月1日起執行。

      LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

      如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

      不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

      具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

      目前,全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調25BP后,統一房貸利率下限突破4%關口。

      2024年九江銀行貸款基準利率表一覽

      一、短期貸款

      一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

      二、中長期貸款

      一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

      五年以上貸款利率是4.9%

      三、公積金貸款

      五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

      五年以上公積金貸款利率是3.1%

      九江銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看九江銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

      若使用等額本息法計算如下:

      貸款本錢:20萬元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

      使用等額本錢法計算如下:

      貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

      

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