南京銀行住房貸款利率2024年查詢
2024-02-28 14:58 胡V看市場
現在銀行的貸款利率一直是人們關注的焦點。畢竟如果有買房或者買車等資金不足的就會去貸款,那么我們就會考慮相關的貸款利率。那你知道我國2024南京銀行貸款利率的最新利率嗎?南方財富網胡V會給你一份貸款利率清單。
今日南方財富網胡V為您提供2024年南京銀行貸款利率調整最新消息查詢:
2024年南京銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
南京首套房貸款利率目前執行的是“LPR-30個基點”,將由3.9%下調至3.65%,二套房貸款利率執行的是“LPR+30個基點”,將由4.5%降至4.25%。江蘇其他地區,如蘇州首套房貸款利率將由4.0%下調至3.75%,無錫、徐州、揚州、南通等城市首套房貸款利率將由3.7%下調至3.45%。
LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。
目前,全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調25BP后,統一房貸利率下限突破4%關口。
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